Vente Maison 4 pièces 88 m² St victor (07410)

Maison rénovée avec des équipements modernes, située dans un hameau paisible. Profitez de son vaste salon-salle à manger, de 3 chambres, d'un double garage, et d'un terrain clos de 900m² propice aux loisirs.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison sur la commune de Saint-Victor (Ardèche) située dans un hameau au calme. Construite dans les années 90 sur deux niveaux, cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents de rénovation énergétique : pompe à chaleur, isolation globale, menuiseries avec volets roulants solaires et panneaux photovoltaïques de 2025 (auto-consommation + revente à EDF).
La maison offre un sous-sol complet avec aménagements (atelier, cave) et WC. A l'étage (accessible par l'intérieur ou l'extérieur), une entrée avec placard, un salon-salle à manger d'environ 39 m2 avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Un double garage de 44m2 qui permet le stationnement de deux véhicules + un atelier complètent le bien.
La maison est chauffée par des radiateurs alimentés par la pompe à chaleur ainsi que par un poêle à bois dans le salon pour plus de convivialité. DPE C. La maison est raccordée à l'assainissement communal. Fibre installée. Tableau électrique neuf.
Le terrain d'environ 900m2 est entièrement clos et arboré. Un espace terrasse et coin pour piscine hors-sol sont situés à l'abris des regards. Eau de pluie récupérée pour l'arrosage du jardin.
Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : CHEVALIER Laurène
Taxe foncière : 943 euros