Vente Maison 6 pièces 160 m² Bedee (35137)

Venez découvrir cette longère en pierre de charme, offrant une vie de plain-pied. Profitez d'un immense terrain, d'une terrasse au sud et d'un hangar indépendant de 450 m2, le tout dans un cadre calme et verdoyant.

En exclusivité avec Antoine Marais Immobilier !
Amoureux de la nature, des grands espaces et du calme absolu, découvrez cette magnifique longère en pierre de 160 m2 habitables (6 pièces), nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Bédée, à seulement quelques minutes du bourg et de ses commodités.
Implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 15 800 m2 (dont environ 1 hectare actuellement loué), cette propriété offre un cadre de vie idyllique sans aucun gros travaux à prévoir !
Au rez-de-chaussée : • Une belle vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec sa salle d'eau privative • Une cuisine séparée, entièrement refaite à neuf en 2025 • Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse • Accès direct à une grande terrasse de 50 m2 exposée plein SUD, idéale pour vos repas d'été à l'ombre d'un grand arbre remarquable
À l'étage : • 4 belles chambres spacieuses et confortables • Une grande salle de bains familiale
Les annexes & équipements exceptionnels : • Un hangar indépendant de 450 m2 avec électricité dédiée : un atout rare, parfait pour un artisan, un entrepreneur, du stockage ou pour générer un revenu locatif complémentaire ! • Un double garage fermé • Un super verger sur le terrain
Confort & Côté technique : • Excellente performance énergétique : DPE classé en C ! • Isolation thermique refaite en 2025 • Chauffage performant : chaudière gaz NEUVE + insert à bois récent • Assainissement individuel aux normes
???? Mon avis : Une propriété rare sur le marché qui allie le charme de l'ancien, une excellente efficacité énergétique et un potentiel immense grâce à son hangar et son vaste terrain.
Prix : 416 800 € honoraires d'agences inclus
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce vous est proposée par MARAIS Antoine - EI - NoRSAC: 829861251, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.20 %
Prix net vendeur : 400000 euros

Nom du négociateur : Antoine MARAIS
Taxe foncière : 1096 euros