Vente Maison 4 pièces 88 m² Pontrieux (22260)

Découvrez cette maison de 88 m² à Pontrieux, avec un rez-de-chaussée rénové et un charmant grenier aménageable, offrant de multiples possibilités. Profitez d'une cour close pour vos moments de détente, à deux pas des commerces.

Idéalement située à Pontrieux, commerces accessibles à pied, cette maison de 88 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue agréable sur le Trieux.

Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové il y a 10 ans, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une salle de douches avec wc.

A l'étage, 2 chambres et une pièce d'eau avec wc.

Au second étage, un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour close de murs, facile d'entretien et idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente et d'un atelier.

Tout à l'égout.

DPE : Classe E ;GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 euros et 3080 euros.

Prix : 198 040 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECHALIER Gwénaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 833754856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470254 (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LECHALIER Gwénaëlle

Prix net vendeur : 190000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.23 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui