Vente Maison 4 pièces 95 m² Challans (85300)

Maison familiale de 4 pièces à vendre, à proximité du centre-ville. Profitez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un terrain clos avec terrasse exposée sud et d'un garage motorisé. Un cadre de vie confortable et pratique.

A VENDRE - CHALLANS A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Challans, découvrez cette agréable maison familiale de 4 pièces offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et recherché. Située dans un environnement pratique permettant un accès rapide aux commerces, services et commodités, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien prêt à vivre dans un secteur prisé. L'habitation s'organise autour d'une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse en bois exotique exposée plein sud. Véritable prolongement des espaces intérieurs, cet espace extérieur bénéficie d'un store électrique permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé. La cuisine aménagée et équipée a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Un cellier attenant complète cet espace et apporte des solutions de rangement particulièrement appréciables. L'espace nuit est desservi par un dégagement distribuant trois chambres, offrant à chacun son espace de vie. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. A l'extérieur, le terrain clos d'environ 470 m² permet de profiter d'un jardin facile d'entretien tout en préservant intimité et sécurité. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les loisirs en famille. Les prestations sont complétées par un garage équipé d'un portail motorisé ainsi qu'un abri de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison à Challans réunit de nombreux critères recherchés : proximité du centre-ville, pièce de vie lumineuse, espaces optimisés, trois chambres, terrain clos, garage motorisé et exposition sud. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial dans un secteur dynamique de la Vendée. Réf : 11267. Contactez Thomas VARIN ou (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots - dont 132 lots habitation. Charges annuelles : 60 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 32.97
Surface terrain : 470
Surface terrasse : 15
Année de construction : 2007
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 11267

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.51 %
Prix net vendeur : 276900 euros
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 60 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 773 euros