Vente Maison 6 pièces 220 m² Port-saint-louis-du-rhône (13230)

Cette villa d'exception de 220 m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône vous attend avec ses volumes impressionnants et ses équipements rares. Un espace extérieur dédié à la détente, ainsi qu'un studio indépendant pour accueillir vos invités ou générer des revenus.

iad France - Jean-François Spanu vous propose: Une demeure d'exception, pensée pour recevoir.
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, cette villa de caractère de 220 m² habitables réunit des volumes extraordinaires, un positionnement privilégié et des équipements rares, le tout dans des espaces protégés, sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée : l'art de la détente.
Il est dédié au plaisir : piscine, pool house, cuisinette et salons d'été pour recevoir en toute intimité. Le garage de plus de 50 m² protège voitures et motos, et offre un vrai espace de stockage. Dans la cour, deux grandes places de stationnement sont protégées et sécurisées.

Le 1er étage : les pièces de vie.
Un salon de 50 m², entouré d'un séjour de 25 m² et d'une immense cuisine de 27 m², s'ouvre sur deux terrasses. Vient ensuite l'espace nuit : une chambre parentale, une salle d'eau, un WC et une buanderie complète.

Le 2e étage : la famille et les amis.
Trois chambres et une salle d'eau, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir ses amis.

Le + : un studio indépendant de 29 m².
Accueillez vos invités, ou complétez vos revenus grâce à un revenu locatif, notamment en pleine saison.

Climatisation, chauffage électrique à air pulsé, double vitrage, interphone, alarme, tout-à-l'égout. Très bon état général.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Superficie terrain : 762
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non