Vente Maison 3 pièces 240 m² Lavoux (86800)

Authentique longère de 240 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Profitez d'un cadre paisible à Lavoux, avec un verger de 550 m². Idéal pour un projet de rénovation personnalisé en toute liberté.

iad France - Jérémy Soquet vous propose: LAVOUX - LONGERE À RÉNOVER - T4 240M² - VERGER 550M²

Située sur la commune recherchée de Lavoux (à 15 minutes de Poitiers Est, du CHU et des accès A10/N147), découvrez cette authentique longère traditionnelle en pierre offrant de superbes volumes et un potentiel exceptionnel de 240 m² habitables après rénovation.

Idéale pour les amoureux de l'ancien, les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Composition & Potentiel :
Bâtiment principal : Environ 240 m² répartis sur 4 très grandes pièces au beau potentiel d'aménagement (possibilité de créer une vaste pièce de vie et plusieurs suites/chambres). La toiture du bien a été rénovée.

Sous-sol / Annexes : Présence d'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire.

Extérieurs : Parcelle de verger de 550 m² agrémentée d'une dizaine d'arbres fruitiers, dans un cadre calme.

Mitoyenneté : Bien mitoyen par l'arrière.

Les + du bien :

Transports : Arrêt de bus à proximité immédiate pour faciliter les trajets du quotidien.
Liberté totale d'aménagement : Bien à rénover intégralement pour créer un lieu de vie 100 % personnalisé.

Localisation :
Cadre paisible à Lavoux, proximité des écoles, des commerces et de lignes de bus reliant Poitiers.

Pour tout projet de rénovation ambitieux à la recherche d'une longère au potentiel, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités offertes par ce bien remarquable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Soquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104891007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 240
- Surface totale : 240
- Superficie terrain : 550
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non