Vente Propriété/Château 7 pièces 180 m² Lavoux (86800)

À seulement 12 minutes de Poitiers… une propriété qui mérite d'être découverte.

À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de 180 m² offre un cadre de vie rare, entre nature, volumes et douceur de vivre.

Ici, tout invite à profiter pleinement de la maison : les grandes ouvertures prolongent les pièces de vie vers la terrasse, le parc arboré et la piscine… Un lieu pensé pour vivre dedans comme dehors, recevoir famille et amis, ou simplement profiter du calme.

La maison propose au rez-de-chaussée :

• Une entrée

• Un élégant salon-séjour avec cheminée

• Une grande cuisine familiale

• Deux chambres avec placards

• Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque

• Un WC indépendant

À l'étage, la maison réserve encore de beaux espaces avec :

• Deux chambres, dont une avec balcon et vue sur la piscine

• Une salle d'eau avec WC

• Une très grande pièce polyvalente, à imaginer selon vos envies : cinéma, musique, bibliothèque, salle de sport, atelier, salle de jeux, espace détente… ou tout simplement une pièce supplémentaire pour vos projets.

Et ce n'est pas tout…

Le sous-sol complet offre une chambre supplémentaire, un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie avec évier ainsi que de nombreux espaces de stockage, cave et rangement.

À l'extérieur, le charme opère véritablement : un superbe jardin arboré, une grande piscine et un environnement naturel préservé, propice aux longues journées d'été et aux moments partagés.

Les informations essentielles

• Construction traditionnelle de qualité

• Taxe foncière : 1 196 €

Une propriété aux beaux volumes, avec piscine et parc, à seulement quelques minutes de Poitiers.

Certaines maisons se découvrent en photo.

Celle-ci mérite surtout une visite.

Photos supplémentaires et vidéo sur demande.

Visites du lundi au samedi, de 8h à 20h.

Cette annonce référence 333868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024.

Prix du bien : 329 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 314 000,00 €

Honoraires TTC : 4,78 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025

Score DPE : 161 kWhEP/m²/an

Score GES : 46 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARIE LAURENE GUIDI

Prix net vendeur : 314000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant