Vente Maison 148 m² Cierp-gaud (31440)

Cette maison d'architecte en excellent état offre une vue imprenable sur les montagnes et un terrain clos. Avec ses trois chambres, cuisine moderne et double garage, elle allie confort et fonctionnalité dans un quartier résidentiel paisible.

Maison d'architecte avec double garage et vue montagne.

À Cierp-Gaud, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette superbe maison d'architecte en excellent état.
Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un agréable terrain clos et arboré ainsi que d'une très belle vue sur les montagnes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement harmonieux.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux avec cheminée ouverte et donnant sur une terrasse avec store, un bureau, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée.
Celle-ci donne directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

Un cellier-buanderie et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing.
Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes apportent confort et praticité au quotidien.

La maison dispose également d'un double garage attenant de 32 m² avec portail motorisé.
À l'étage du garage, une pièce d'environ 20 m² offre un beau potentiel d'aménagement: chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.
Abri jardin en dur 12m²avec auvent pour stockage bois et cabanon bois sur dalle 8m².

Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage au gaz de ville et d'un interphone.
La chaudière date d'environ cinq ans, tandis que le tableau électrique et la VMC ont été refaits en 2025.

Les points forts:

Maison d'architecte en excellent état
Quartier calme et résidentiel
Belle vue sur les montagnes
Terrain clos et arboré
Cuisine moderne équipée
Terrasse couverte
Suite parentale avec salle de bains et dressing
Bureau et nombreux espaces fonctionnels
Double garage motorisé
Environ 20 m² supplémentaires aménageables
Équipements techniques récents
Une maison soignée et accueillante, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et vue sur les montagnes.

Honoraires de 4.34 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (369 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227649NB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 16000 %
Bien En copropriété : NON