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Vente Maison 9 pièces 174 m² Gardanne (13120)

535 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    9 pièces
  • Surface
    174m2 environ
  • Nombre de chambres
    7 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 800 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 1972VV-17093
  • Mise à jour
    27/10/2026 à 23:55
D
Classe Énergie
198 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
46 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 5 095 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 22/01/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 5 095 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
198 kWh/m² an
Émissions
46 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Gardanne (Bouches-du-Rhône 13)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T9 à Gardanne

T2 + T7
Maison individuelle Type 9 des années 50, offrant deux appartements et un garage sur une belle parcelle de 800 m2. Idéalement située, cette propriété saura séduire par son espace et son potentiel.

Gardanne - 13120 - Bel Art immobilier vous propose sur une parcelle de 800 m2, cette maison individuelle Type 9 des années 50, d'une surface de 174 m2 composée de deux appartements avec un garage + une buanderie .
Composition :
- en rez-de-jardin un appartement T2 de 35 m2 avec accès indépendant. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
- à l'étage un T7 en R+2 de 135m2, cette partie là se compose au premier étage : d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau avec wc ainsi que 2 chambres. Au niveau supérieur, 4 chambres et une salle d'eau avec wc.
Le secteur est résidentiel, à visiter sans tarder !
Prix : 535 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amanda No1972.
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 266.

Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge du Vendeur
 

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L'annonceur professionnel

Les valeurs de BEL ART IMMOBILIER, une agence immobilière indépendante :
• Disponibilité et Ecoute pour un accueil et une connaissance personnalisée de vos besoins.
• Transparence et Intégrité permettent de travailler dans le respect des personnes et des lois afin d'instaurer une relation de confiance réciproque.
• Professionnalisme. Nous mettons nos compétences à votre service en faisant preuve d'implication, de réactivité et de rigueur dans le suivi de votre projet pour un service de qualité.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.