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Vente Maison Maison de ville avec garage et courette – Proche centre-ville Montlucon
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Vente Maison Maison de ville avec garage et courette – Proche centre-ville Montlucon

Vente Maison 4 pièces 78 m² Montlucon (03100)

69 850 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    78m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
  • Extérieur
    Surface terrain : 30 m2
  • Dépendance
    Terrasse
  • Réf. annonce
    ParuVendu DREX-J3M-TVZ
  • Mise à jour
    28/10/2026 à 07:24
F
Classe Énergie
400 kWh/m² an
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
88 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 210 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 09/10/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 210 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
400 kWh/m² an
Émissions
88 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Montlucon

Maison de ville avec garage et courette – Proche centre-ville
Cette maison de 78 m², à deux pas des commodités, offre un grand potentiel d'aménagement. Profitez d'une cuisine, d'une pièce en accès direct sur la courette, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un garage attayant.

À proximité du centre-ville, découvrez cette maison de 78 m² habitables, offrant un beau potentiel d'aménagement pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, de toilettes et d'une pièce donnant directement accès à une courette privative. Un réagencement des espaces permettrait de créer une pièce de vie plus fonctionnelle et agréable au quotidien.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Un garage attenant vient compléter ce bien, un véritable atout pour une maison de ville.

Quelques travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement, à deux pas des commodités du centre-ville !

Référence agence : 3186

Nom du négociateur : HERAUD Vivien

Prix net vendeur : 63500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.

Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...

 
 
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