Description T4 à Montlucon
En plein centre-ville de Montluçon, découvrez cette maison de ville offrant un beau potentiel grâce à ses différents espaces et possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, un ancien local d'environ 30 m² peut être transformé en habitation, bureau, studio ou espace indépendant selon vos besoins.
À l'étage, la partie habitation développe environ 71 m² et comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une grande terrasse, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Une troisième chambre mansardée complète ce bien.
Le bien bénéficie également d'un joli jardin, un vrai plus en centre-ville à proximité des écoles.
Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, d'investissement ou d'activité mixte habitation/professionnelle.
À découvrir rapidement !
Référence agence : 3107
Nom du négociateur : HERAUD Vivien
Prix net vendeur : 81000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 71m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 100 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu CD72-1YE-WEE
- Mise à jour 22/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 270 €
Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.
Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...
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