Vente Maison 4 pièces 112 m² Montastruc la conseillere (31380)

Découvrez cette villa T4 de plain-pied à Garidech, offrant un cadre de vie agréable avec piscine chauffée. Profitez d'un jardin exposé plein sud, d'une pièce de vie lumineuse et d'une suite parentale confortable dans un quartier calme.

EXCLUSIVITE-GARIDECH- VILLA T4 AVEC PISCINE-PROCHE ACCES AUTOROUTE-COMMERCES-

A 3 min de Montastruc la Conseillère, cette agréable villa de plain-pied d'environ 112 m², implantée sur une parcelle de 800 m², offre un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité.

Elle est située dans un quartier pavillonnaire, calme, au plus près des commerces, des transports et des accès à l'autoroute,

Bien entretenue, elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour déplafonné, d'une cuisine équipée semi ouverte, communicante avec la salle à manger et le salon, et de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous pouvez profiter d'un jardin exposé plein sud, d'une piscine chauffée de 9 × 5 m, de terrasses et d'une pergola bioclimatique, ceci apportant un joli cadre de vie extérieur pour les beaux jours.

Climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques récents, garage de 24 m² et carport viennent compléter les prestations de cette villa.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, alliant confort intérieur et espaces soignés.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1586 euros et 2145 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CROS QUILLET Virginie et Sylvain, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS QUILLET Virginie et Sylvain, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469361ROV

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CROS QUILLET Virginie et Sylvain

Prix net vendeur : 408694 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui