Vente Maison 4 pièces 85 m² Le poujol-sur-orb (34600)

Maison de village traversante et lumineuse, offrant un beau potentiel de rénovation. Avec une toiture déjà refaite, cette maison de 85 m² sur 3 niveaux et cave est idéale pour réaliser votre projet personnalisé.

iad France - Baptiste Gonzales vous propose: Le Poujol-sur-Orb (34600) – Maison de village à rénover avec cave et balcons
En exclusivité chez Baptiste Gonzales iadFrance
Au cOEur du village du Poujol-sur-Orb, venez découvrir cette maison de village mitoyenne sur deux faces, développant environ 85 m² à exploiter sur trois niveaux.
Traversante et lumineuse, elle dispose d'une cave d'environ 30m² en sous sol et de deux balcons offrant une point extérieur intimiste.
Proche du centre du village, elle présente un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à une maison ancienne et créer un intérieur à leur image.
Sans entretien depuis plusieurs années, cette maison nécessitera une rénovation globale mais un point très important reste toutefois à souligner : la toiture a été entièrement refaite en panneaux sandwich permettant de préserver le reste de l'habitation et de partir sur de bonnes bases.
Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un compteur d'eau et un compteur électrique.
Que vous soyez artisan, investisseur, amateur de rénovation ou simplement à la recherche d'un projet pour créer votre future résidence principale, cette maison mérite que l'on s'y intéresse.
Selon votre situation et la nature des travaux envisagés, certaines aides à la rénovation énergétique, notamment MaPrimeRénov', pourraient éventuellement vous accompagner dans votre projet. Les conditions d'éligibilité seront à vérifier.
Il est également possible d'acquérir des parcelles de terrain en zone agricole, situées proche du village et à proximité de la voie verte. Une possibilité supplémentaire à étudier selon votre projet. N'hésitez pas a me contacter pour échanger sur ce bien et les possibilités qu'il propose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non