Vente Maison 4 pièces 110 m² Fleure (86340)

Maison de caractère au charme ancien et confort moderne, avec jardin et terrasse accessibles depuis un lumineux salon. Idéale pour profiter des beaux jours, elle allie authenticité et confort. À découvrir sans tarder.

Maison de charme, cachet et confort réunis

Le charme de l'ancien, le confort des rénovations récentes et un agréable jardin : cette maison pleine de caractère possède de nombreux atouts

Dès le hall d'accueil, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et authentique. Ses poutres apparentes et ses éléments en pierre lui confèrent un véritable cachet

Développant 110 m² habitables sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine, un grand bureau pouvant également servir de chambre, ainsi qu'un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée ouverte

Le salon, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, bénéficie également d'un poêle à granulés et d'un bar en pierre, renforçant le caractère chaleureux et authentique de la pièce de vie

Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres mansardées, dont une plus petite pouvant convenir pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'appoint. Les deux Velux apportent une agréable luminosité

De nombreux travaux réalisés :

2024 : toiture en tuiles mécaniques Velux

2023 : chauffage électrique

2023 : poêle à granulés

2023 : sol de l'entrée de la propriété

2022 : porte et fenêtre de la cuisine, fenêtre oscillo-battante

2022 : peinture façade

2020 : chauffe-eau 300 litres

2020 : store banne électrique lumière intégrée

2019 : cuisine

2019 : salle d'eau avec WC

Fibre

Tout à l'égout

La maison bénéficie d'un agréable jardin accessible directement depuis le salon par la baie vitrée. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur et un barbecue complète cet espace convivial, idéal pour les beaux jours

L'accès à la propriété bénéficie d'un portail motorisé

Un garage de 40 m² électrifié et aménagé sur dalle béton offre des possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907

Surface terrain : 763 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON