Vente Maison 8 pièces 205 m² Bellegarde-marsal (81430)

Cette maison traditionnelle de 205 m² à Bellegarde-Marsal offre un rez-de-jardin indépendant parfait pour recevoir ou travailler. Profitez d'un cadre paisible sur un terrain de plus de 6 500 m², avec des espaces de vie soigneusement agencés.

BELLEGARDE-MARSAL
- Maison T6 de 205 m² habitables, rez-de-jardin indépendant sur grand terrain arboré à 10 min d'Albi

Située sur la commune de Bellegarde-Marsal (81430), au calme et à seulement quelques minutes de la rocade d'Albi, découvrez cette maison traditionnelle de 205 m² habitables environ, implantée sur une parcelle de plus de 6 500 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie préservé.

Soignée et entièrement remise au goût du jour (cuisine et salle d'eau récentes), la maison se compose de deux espaces de vie parfaitement agencés :

• Le niveau principal de vie (128 m²) :
Une agréable entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 51 m² avec cuisine ouverte moderne, espace salon/séjour équipé d'un poêle et d'une climatisation réversible, le tout prolongé par une grande terrasse suspendue de 33 m².
Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses (12,2 m², 17,6 m² et 19,5 m²), un bureau/salle de jeux (12 m²), une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.

• Le rez-de-jardin aménagé (77 m²) :
Un espace idéal pour recevoir, héberger un proche en toute autonomie, exercer une activité libérale ou faire du télétravail.
Il comprend deux chambres supplémentaires (dont une grande suite avec salle d'eau privative), une buanderie/cuisine d'été, un atelier, un WC et une chaufferie.

• Annexes & Extérieurs :
Un garage double de 41 m², un abri de jardin sur dalle et un grand terrain de 6 587 m² en partie boisé, garantissant une totale tranquillité sans vis-à-vis.

Côté prestations :
Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, VMC hygrorégulée, chaudière gaz à condensation, poêle à bois, climatisation réversible et chauffe-eau solaire.
Aucun gros travaux intérieurs à prévoir !

Un bien rare par ses volumes et ses possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Benoit BOUSQUIE inscrit au RSAC d'ALBI n° 449 731 140
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227950BB

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON