Vente Maison 3 pièces 95 m² Puybrun (46130)

Maison individuelle spacieuse à Puybrun, offrant un jardin d'environ 500 m² et un sous-sol. Parfaite pour une vie familiale, à proximité des écoles et des commerces, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Cette maison individuelle de 95 m², construite sur une parcelle de 670 m², offre un cadre de vie agréable à Puybrun. Répartie sur trois niveaux, elle comprend une cuisine séparée, une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, un coin bureau et un accès au grenier ( aménageable : environ 35 m2 )complètent l'espace. Un sous-sol avec cave et une terrasse couverte prolongent la vie intérieure vers l'extérieur, renforçant l'attrait de cette maison.

À l'arrière, un jardin d'environ 500 m2 laisse imaginer de beaux moments de détente, des jeux pour les enfants ou un potager.

Le garage et la place de stationnement complètent l'ensemble et facilitent le quotidien.

Le chauffage et la distribution d'eau chaude se font via le fioul, et le sol est en grande partie carrelé.

L'ensemble forme une base intéressante pour qui souhaite organiser son futur lieu de vie selon ses besoins.

La maison se situe dans un quartier calme de Puybrun, tout en profitant de la proximité des commerces, permettant de gérer facilement les courses et les services du quotidien à pied. L'environnement immédiat est pratique pour une vie familiale : à environ 200 m, on trouve les écoles primaires Sivu Val Écoles (210 m) et Écoles Public (220 m), ainsi que plusieurs structures de garde pour les plus petits, comme Parental Nursery Bouts De Choux et l'Association Jo-Anna - Nursery Les Bouts D'chou Et Crèche Pomme D'api, toutesdeux à moins de 300 m.

La commune bénéficie également d'une desserte en transports avec la gare de Puybrun située à environ 400 m, ainsi qu'un arrêt de bus Puybrun à une distance comparable, offrant des solutions de déplacement faciles sans nécessairement utiliser la voiture.

TRAVAUX A PREVOIR

Caractéristiques techniques

- DPE : G

- Mode de chauffage : fioul

- Mode de distribution de l'eau chaude : fioul

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Honoraires à la charge du Vendeur