Vente Maison 4 pièces 91 m² Puycapel (15340)

Découvrez cette maison de village au c?ur de Calvinet, pleine de charme et au potentiel exceptionnel. Avec ses beaux volumes et son cachet d'antan, elle saura séduire les amateurs de vieilles pierres en quête d'un projet de rénovation.

UN BEAU POTENTIEL AU COEUR D'UN VILLAGE DE CARACTERE

Au coeur du charmant bourg de Calvinet, découvrez cette maison de village authentique qui ne demande qu'à retrouver son éclat.

Derrière son charme d'antan cette maison dévoile de beaux éléments de caractère, balcon, jolie boiseries, escalier en bois et une cheminée qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces à repenser selon vos envies:

* AU REZ DE CHAUSSEE: une belle pièce de vie de 38m2 idéale pour imaginer un espace convivial et plein de caractère.

* AU PREMIER ETAGE: une cuisine - salle à manger à réaménager selon vos goûts et votre projet.

* AU DEUXIEME ETAGE: Une chambre et dressing, accompagnée d'une salle de bain avec douche et baignoire.

* SOUS LES COMBLES: un espace aménagé offrant un potentiel supplémentaire avec une hauteur de plafond réduite et une surface non comptabilisée.

* EN COMPLEMENT/ Une cave et une courette.

UN EMPLACMENT PRIVILEGIE AU QUOTIDIEN:

La maison (d'environ 100M2)bénéficie d'une situation idéale, au coeur d'un village vivant et plein de charme avec les commerces à proximité, une école et une maison médicale.

Un cadre de vie pratique et agréable dans l'esprit authentique d'un village de la Châtaigneraie où il fait bon vivre.

UN PROJET A IMAGINER, UN CHARME A REVELER

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection d'une partie de la toiture, mais pour les amateurs de vieilles pierres et de maisons de caractère, le potentiel est bien réel.

Résidence secondaire ou principale, pied-à-terre à la campagne ou projet d'investissement locatif; cette maison offre de belles possibilités à qui saura la réveiller.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel - Réf.976406

Nom du négociateur : FLEURY Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant