Vente Maison 4 pièces 126 m² Saint donat sur l herb... (26260)

Découvrez une maison chaleureuse avec de beaux volumes à Saint Donat Sur L Herbasse. Profitez d'un grand salon lumineux, de dépendances pratiques, et d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et des écoles.

Découvrez cette maison chaleureuse et bien entretenue, offrant de beaux volumes, un agréable jardin arboré et de nombreuses possibilités grâce à ses multiples dépendances.

Une maison confortable, au charme authentique avec ses poutres apparentes, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et d'espaces polyvalents.

-> L'essentiel

- Grand salon lumineux de 48 m² avec double exposition sud-est

- Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle de bain et WC

- À l'étage : 2 chambres et un bel espace bureau de 20 m² pouvant être aménagé en 3? chambre

- Une seconde salle de bain et des WC séparés à l'étage

- Chauffage central au gaz ( chaudière 2006 ) et insert à bois pour la cheminée

- Dépendances pratiques : buanderie et appentis

- Hangar attenant de 66 m² offrant un beau volume et de multiples possibilités

Garage ouvert à proximité du hangar

-> Cadre de vie

- Située au cœur de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, charmante commune dynamique de la Drôme des Collines, appréciée pour son patrimoine et sa qualité de vie.

- Emplacement pratique, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège, services médicaux et commodités du centre-ville.

- À environ 15 minutes de Romans-sur-Isère et 30 minutes de Valence.

- Ensemble scolaire maternelle - primaire et collège du Pendillon à 5 mn à pied.

- Agréable parcelle de 567 m², avec une implantation permettant de profiter pleinement du jardin

- Belle terrasse ombragée par un tilleul, idéale pour les repas et momentsde détente

- Puits pour l'arrosage du jardin

Un environnement extérieur accueillant et protégé.

-> Pourquoi cette maison ?

- L'atmosphère chaleureuse du salon baigné de lumière

- Pour son charme, l'entretien soigneux et ses espaces généreux

- Pour le potentiel rare de son hangar de 66 m² : parfait pour accueillir de grandes tablées et des moments festifs, abriter des véhicules, disposer d'un espace de stockage ou envisager une activité professionnelle.

- Les dépendances attenantes, buanderie, atelier, stockage pour environ 50 m²

Une maison pour s'installer dans les meilleures conditions, qui associe douceur de vivre et caractère.

Je réponds à toutes vos questions et vous accompagne sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel - Réf.973923

Nom du négociateur : CHEVALIER Marlène

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant