Vente maison de prestige 7 pièces 151 m² Pléneuf-val-andré (22370)

Cet ensemble immobilier d'exception à Pléneuf-Val-André, à 5 minutes de la plage, allie le charme de l'ancien et un potentiel de personnalisation. Profitez d'une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud sur un terrain de 1994 m².

iad France - Aurélie Jouan vous propose: PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ -Ensemble immobilier plage à pieds à 5mn

Cet ensemble d'exception composé d une longere de 151 m2 4 chambres , 2 sde 2 wc ,buanderie ,garage avec vie de plain-pied saura vous séduire par son caractère authentique et son exposition plein sud, gage d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.. Attenant une maison pierres comprenant de plain pieds pièce de vie avec cuisine, chambre sde wc .A l étage combles aménageable.
Indépendante une autre longere à aménager avec des points d eau déjà existants , un garage. Le tout sur un beau terrain de 1994m2

Érigée au début du XXe , Son architecture typique de longère bretonne lui confère un cachet indéniable, alliant charme de l'ancien et potentiel de personnalisation. Des travaux de mise à votre goût sont à prévoir, permettant de façonner ce bien à votre image tout en préservant son caractère d'origine.

Le bien bénéficie d'un terrain de 1 994 m², vaste espace qui ouvre de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur, de création de potager ou d'extension selon les règles d'urbanisme locales.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère au potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 917000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151
- Superficie terrain : 1994
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 890000 euros
Bien En copropriété : Non