Vente Maison 4 pièces 72 m² Pommerit-le-vicomte (22200)

Charmante longère en pierres au calme, offrant 72 m² habitables et 3 chambres. Vie de plain-pied et jardin. Située à proximité des commerces de Guingamp, cette maison allie tranquillité et accès rapide au littoral breton.

iad France - Jennifer Gorzynik vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ** POMMERIT-LE-VICOMTE ** LONGERE EN PIERRES ** 72 M² HABITABLES ** 3 CHAMBRES ** VIE DE PLAIN-PIED ** AU CALME ** À 15 MIN DE GUINGAMP ** 20 MIN DES PLAGES **

Vous recherchez le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne bretonne, tout en restant à proximité du littoral ?

Pommerit-Le-Vicomte est une petite commune dotée d'une école, boulangerie, épicerie, et cabinet médicaux.
Guingamp, située à environ 12 km, offre de nombreux commerces, des collèges et des équipements sportifs.
Les plages sont accessibles en une vingtaine de minutes.

Cette authentique longère en pierres, édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², séduira les amoureux de la campagne bretonne en quête de charme et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une cuisine dinatoire qui dessert un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur le jardin.
Ce niveau dispose également d'une chambre spacieuse d'environ 15 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant d'envisager une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, idéales pour accueillir famille, amis ou aménager un espace de travail.

À SAVOIR:
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Assainissement individuel non conforme

Et si vous veniez voir par vous-même si le charme opère ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.3
- Superficie terrain : 605
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non