Vente Maison 8 pièces 171 m² Mereville (91660)

Cette maison en pierre de 171,77 m2, rénovée et lumineuse, se trouve au c?ur de Méréville, offrant confort et fonctionnalité. Avec une belle pièce indépendante et un grenier aménageable, elle représente une belle opportunité pour un cadre de vie paisible.

A 20 mn d'Etampes, à 1h de Paris, en plein cœur de la capitale du cresson.

En plein centre de Méréville, charmant et paisible village offrant toutes les commodités, commerces et école à pied.

Dans une rue agréable et calme, je vous invite à découvrir cette maison en pierre 171,77 m2 habitable.

Construite dans les années 1800 sur trois niveaux, elle se compose d'une entrée, un beau salon , une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec sa mezzanine, donnant accès à la cour.

Un WC séparé. Au rez de chaussée une belle pièce avec une entrée indépendante sur la rue.

Au premier étage : Un palier, 4 chambres et un bureau, une salle d'eau, et une salle de bain avec un WC.

Au second étage : un beau grenier pouvant être aménagé.

Une double cave.

A l'extérieur : une buanderie avec une terrasse. Et une seconde courette.

Le plus technique :

- Radiateurs électriques

- Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets battants.

Ce que j'aime dans cette maison c'est qu'elle est fonctionnelle, lumineuse, bien située, les volumes sont beaux. En plein centre-ville avec le calme de la campagne. elle est atypique.

La pièce indépendante pourrait accueillir un commerce, l'emplacement est idéal.

Les parquets sont en bois massif.

Dépêchez vous appelez le 06 23 39 96 34!

Cette annonce référence 346769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.

Prix dubien : 220 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 212 000,00 €

Honoraires TTC : 3,77 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026

Score DPE : 283 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AUDE MENARD

Prix net vendeur : 212000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant