Vente Maison 4 pièces 113 m² Champier (38260)

Maison familiale entièrement rénovée à Champier, offrant un fort potentiel d'agrandissement sur un terrain de 3374m². Profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne, avec grande pièce de vie et dépendances pratiques.

Exclusif !

Jolie maison à fort potentiel située sur la commune de Champier dans un environnement verdoyant sur la route d'Eydoche

Proche des axes routiers permettant d'accéder à la Côte St André, St Etienne de st Geoirs et Biol en 10 minutes

A seulement 14 minutes du péage autoroutier de Rives et Bourgoin

A 13 minutes de la gare du Grand-Lemps, et 20 minutes de la gare de Bourgoin,

Cette maison familiale de 113m² bénéficiant de 3374m² de terrain saura vous séduire !

Caractéristiques principales :

- Superficie : 113m²

- 2 Chambres à l'étage et 2 salles de bain.

- Grande pièce de vie donnant sur l'extérieur, idéale pour prendre du bon temps !

- Maison profitant de volets roulants et d'une alarme

- Dépendances permettant un abri voiture et des rangements couverts

- La maison bénéficie d'une cave

- Terrain de 3374m², idéal pour profiter des activités de plein air !

- Fontaine profitant de l'eau de source

- Four à Bois et barbecue sur le terrain

- Aucun vis à vis

Points Forts :

- Cadre de vie paisible à la campagne

- Fort Potentiel d'agrandissement ou d'aménagement des dépendances

- Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, bien rare à venir découvrir !

Maison entièrement rénovée en 1996.

Chauffage central Gaz et Insert de cheminée bois.

Assainissement individuel réalisé en 1996 également.

N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire ou pour fixer d'un rdv de visite !

Cette annonce référence 352297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026

Score DPE : 449 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEVERINE PISELLA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant