Vente Maison 5 pièces 131 m² Merignac (33700)

Maison familiale rénovée de 131 m², offrant un confort moderne dans le quartier prisé d'Arlac à Mérignac. Profitez d'un jardin avec piscine, d'une luminosité agréable et d'une proximité avec les infrastructures urbaines.

Située à Mérignac dans le quartier prisé d'Arlac, autour d'une sympathique petite place ,cette maison familiale de construction traditionnelle bénéficie d'un environnement calme et tranquille, parfaitement desservi par des écoles, collèges et crèches .

La ville, offrant une agréable qualité de vie, combine commodité et proximité avec Bordeaux, rendant ce bien idéal pour les familles cherchant à s'établir dans un cadre serein tout en restant proches des infrastructures urbaines sans aucune nuisance ( proche Rocade, Aéroport, Gare, Tram) du bassin d'emploi exceptionnel de l'agglomération Bordelaise , des plages magnifiques de la côte atlantique ( Bassin d'Arcachon à environ 30 minutes)

L'extérieur s'étend sur un terrain de 316 m² et offre un stationnement pratique (places de parking), un garage traversant, un jardin d'accueil ainsi qu'un jardin sur l'arrière , sans vis à vis agrémenté d'une piscine traditionnelle, d'une terrasse dallée, d'un abri de jardin (pool house et rangement matériel) .

À l'intérieur, la maison s'étend sur 131 m² habitables, structurés sur deux niveaux plus un garage communiquant et traversant de plus de 21 m2

Le RDC présente une entrée spacieuse menant à une pièce de vie lumineuse de 39 m² avec plafond cathédrale,à une cuisine fermée entièrement équipée ,une buanderie ouvrant sur le garage ainsi qu'à une chambre de 12 m2 avec son dressing.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un double dressing, une salle de bain (baignoire d'angle), un WC séparé et un grenier aménagé pour un maximum de rangement.

Cette maison, construite en 1981, parfaitement rénovée allie confort moderne et charme traditionnel .
Les équipements sont de toute première qualité , les matériaux choisis également ce qui confère à l'ensemble un niveau de prestation remarquable.

N'hésitez pas à me contacter pour évoquer avec moi votre projet, m'exprimer votre recherche et organiser la visite de ce bien d'exception .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712

Surface terrain : 316 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON