Vente Maison 6 pièces 188 m² Breuillet (17920)

Cette maison spacieuse à Breuillet allie confort et praticité avec ses 188 m², piscine et véranda conviviale. Profitez d'un cadre résidentiel paisible, proche des commerces et écoles, parfait pour une vie de famille épanouie.

Située à Breuillet (17920), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un cadre de vie idéal, alliant sérénité et praticité au quotidien.

Édifiée en 1980 sur un terrain de 1 019 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs dédiés à la détente : piscine, terrasse et véranda conviviale équipée d'une cheminée, d'un évier et d'un espace douche. Un grand garage de 66m2 complète l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.

D'une surface habitable d'environ 188 m², le rez-de-chaussée se compose :
•d'une entrée accueillante
•d'un spacieux séjour lumineux avec four à pain et cheminée - 60m2
•d'une cuisine entièrement équipée avec cheminée et insert - 25m2
•d'un coin nuit comprenant deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez :
•une suite parentale confortable avec salle de bain privative
•un grand espace mezzanine lumineux offrant de multiples possibilités (salon TV, salle de jeux ou bureau) et donnant accès à une terrasse de toit.
Cette propriété aux volumes généreux, totalisant 6 pièces : 1 bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, séduit par ses prestations chaleureuses et ses espaces fonctionnels, parfaits pour une vie de famille harmonieuse ou une résidence secondaire de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 497 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

Surface terrain : 1019 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.54 %
Bien En copropriété : NON