Vente Maison 5 pièces 139 m² Saint-germain-de-lusignan (17500)

Maison de plain-pied rénovée avec 4 chambres, située dans un cadre paisible, proche d'une ville thermale. Profitez d'un agréable jardin, d'une piscine hors-sol et de belles pièces lumineuses idéales pour partager des moments en famille.

Imaginez des après-midis ensoleillés et des soirées paisibles au c?ur de la nature, à quelques minutes d'une charmante ville thermale.

Située dans le sud de la Charente-Maritime, cette maison de plain-pied de quatre chambres, rénovée avec soin, offre confort, excellente performance énergétique (DPE C) et un agréable cadre de vie, et de ses commodités.

Grâce à sa bonne isolation et à sa chaudière à granulés, la maison bénéficie d'un chauffage performant.

Le jardin associe une pelouse dégagée à un espace boisé, offrant un cadre intime et reposant en toute saison.

Une piscine hors-sol invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un garage et une dépendance indépendante offrent des possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre à la campagne, avec commerces, restaurants et station thermale de Jonzac à proximité.

À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes et des pièces de vie lumineuses, idéales pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis.

Le séjour de 33,66 m² dispose d'une cheminée et de trois portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine spacieuse de 20 m² donne également accès à la terrasse arrière, parfaite pour les petits-déjeuners en plein air, les repas d'été et les douces soirées ensoleillées.

Les quatre chambres de belles dimensions offrent un espace confortable pour la famille et les invités, dont une chambre avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant.

Une salle de bains familiale, un WC indépendant, une buanderie et des espaces de rangement complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour se détendre et profiter des beaux jours, avec une piscine hors-sol pour se rafraîchir en été.

Un double garage de 29 m² ainsi qu'une dépendance de 28 m² pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement viennent compléter les prestations.

Informations complémentaires :

- Chauffage : chaudière à granulés

- Assainissement : fosse septique

- Bordeaux : environ 1 heure

- Royan et la côte Atlantique : environ 50 minutes

- Angoulême : environ 50 minutes, avec des liaisons TGV directes vers Paris

Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr