Vente Maison 9 pièces 334 m² Saint-savinien (17350)

Cette propriété unique offre un gîte indépendant et une maison principale spacieuse avec 4 chambres. Profitez des jardins en terrasses et d'un vaste hangar, le tout à proximité de Saint-Savinien et des plages de la côte ouest.

Située juste à la sortie de Saint-Savinien et à quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété est un véritable petit bijou.

Cachés derrière les grilles, vous découvrirez des jardins en terrasses menant à un ruisseau.

Totalement isolé, le gîte se trouve à côté de la maison principale (avec sa propre entrée et son coin jardin).

La maison principale compte 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager d'autres au rez-de-chaussée et à l'étage.

Le salon dispose de deux portes-fenêtres donnant sur les jardins et sur le ruisseau en contrebas.

Le gîte dispose d'une entrée indépendante et bénéficie d'un grand salon donnant sur une jolie terrasse.

Il y a une salle à manger séparée.

Cette propriété compte trois chambres au premier étage.

Elle dispose également d'un grand hangar donnant accès à un atelier.


La maison est située juste à la sortie de Saint-Savinien (à 4 minutes), où vous trouverez un supermarché, divers commerces, des bars, un cinéma et un marché.

Elle permet de rejoindre facilement Saintes et Cognac en voiture, et se trouve à environ une heure des plages très prisées de la côte ouest, notamment celles de Royan et de La Rochelle, ainsi que de la très prisée Île de Ré.

La fosse a été récemment remplacée.

Le chauffage des deux maisons est assuré par une combinaison de poêles à granulés, de chauffage électrique, de poêles à bois et de systèmes à infrarouge.

Les logements sont en partie équipés de double vitrage.

Plus en détail :

Maison principale

Rez-de-chaussée :
CUISINE (25 m²)
SALON (49 m²)
SALLE D'EAU avec WC
HALL D'ENTRÉE (25 m²)
ATELIER (37 m²)

Premier étage :
CHAMBRE 1 (41 m²)
CHAMBRE 2 (13 m²)
CHAMBRE 3 (9 m²)
CHAMBRE 4 (37 m²)
GRENIER (49 m²)

GARAGE/ATELIER (49 m²)
GRANGE (37 m²)

Gîte

Rez-de-chaussée :
CUISINE (13 m²)
SALLE À MANGER (12 m²)
SALON (45 m²) (donnant sur une terrasse couverte)
SALLE D'EAU avec WC (6 m²)

Premier étage :
CHAMBRE 1 (11 m²)
CHAMBRE 2 (12 m²)
BUREAU / DRESSING (8 m²)
WC

Toutes les mesures sont approximatives

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr