Vente Maison 7 pièces 150 m² Mauguio (34130)

Découvrez cette maison familiale au calme à Mauguio, avec piscine et suite en RDC. Un espace idéal à moins de 10 min à pied du centre-ville, offrant confort, espace et économies d'énergie.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23481

EXCLUSIVITÉ / MAUGUIO – Quartier Jean Monnet

Superbe maison individuelle avec piscine et suite en RDC, à 10 min à pied du centre

Située dans un secteur calme et très recherché de Mauguio, découvrez cette magnifique maison individuelle de 2008 (non mitoyenne), édifiée sur une parcelle de 430 m². Offrant 150 m² habitables en parfait état et dotée d'excellentes performances énergétiques, elle est idéale pour accueillir toute la famille.

Agencement intérieur :

Au rez-de-chaussée :

Un agréable salon-séjour lumineux de 27 m²

Une cuisine séparée et fonctionnelle

Un WC séparé

Atout majeur : Un T2 indépendant de 26 m² comprenant un salon avec kitchenette, une chambre, sa salle d'eau privative avec son WC

À l'étage :

Un espace nuit desservant 4 grandes chambres spacieuses (de 12 m² à plus de 17 m²)

Une salle de bains familiale complète avec douche et baignoire

Un WC indépendant

Côté extérieurs & annexes :

Un jardin arboré et soigneusement entretenu

Une belle terrasse pour vos repas en extérieur

Une piscine privative (un rafraîchissement est à prévoir)

Un grand garage de 27 m² avec buanderie

Les prestations & équipements (Confort & Économies) :

Performance énergétique exceptionnelle : DPE classé B / GES A

Climatisation et chauffage gainable par Pompe à Chaleur (PAC)

Forage (idéal pour l'arrosage et la piscine)

Adoucisseur d'eau

Portail électrique et porte de garage électrique

Une maison familiale complète, très économe en énergie et idéalement située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Rare sur le secteur !

Une visite s'impose sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Informations financières :

La taxe foncière est de 2 406 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Guilhem Bontoux, agent commercial immatriculé au RSAC de Le Crès sous le numéro 523 946 051, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 098 €

Montant maximum : 1 486 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/