Vente Maison 3 pièces 91 m² Meursac (17120)

Maison de plain-pied à Meursac offrant confort et convivialité, avec véranda, cuisine aménagée, 2 chambres et salle d'eau à l'italienne. Profitez d'une résidence avec piscine et nombreux équipements accessibles pour un cadre de vie agréable.

Et si vous profitiez d'un cadre de vie agréable, avec des services et des équipements à votre disposition ?

Située à Meursac, au sein de la résidence Les Senioriales, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour profiter pleinement de son temps libre.

UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE

La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un dressing dans le couloir, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier.

Vous apprécierez particulièrement la véranda de 17 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie.

Côté confort : climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage, volets roulants électriques et une place de stationnement extérieur.

Les chats et les chiens sont acceptés.

UNE RÉSIDENCE QUI OFFRE BIEN PLUS QU'UN LOGEMENT

Profitez des équipements collectifs mis à disposition :

Piscine, Salle de sport, Salle de billard, Terrain de pétanque, Club-house, Chambres d'hôtes pour recevoir vos proches, Local vélo

Espaces verts entretenus par une entreprise extérieure

DES CHARGES À APPRÉCIER AU REGARD DES SERVICES INCLUS

Les charges de copropriété s'élèvent à 2 685 € par an, soit environ 223,75 € par mois.

Elles comprennent notamment l'eau, l'électricité des parties communes, ainsi que l'entretien des espaces extérieurs, de la piscine, du club-house etdes chambres d'hôtes.

Un budget qui permet de bénéficier de nombreux équipements et services collectifs sans avoir à en assurer individuellement l'entretien.

UNE SITUATION PRATIQUE

À environ 1,3 km des commerces de proximité, Meursac bénéficie d'un emplacement intéressant entre Saintes et Royan, à environ 20 km de chacune de ces villes, avec un accès rapide à la RN150.

Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent confort, praticité et convivialité dans un environnement entretenu.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

06.71.92.72.38. r.blainville@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 351522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024.

Prix du bien : 138 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €

Honoraires TTC : 6,15 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 41

Charges prévisionnelles annuelles : 2 685,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022

Score DPE : 165 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ROSELINE BLAINVILLE

Prix net vendeur : 130000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 2685 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant