Vente Maison 6 pièces 154 m² Poey de lescar (64230)

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COUP DE CŒUR AUX HAUTS DE POEY-DE-LESCAR – MAISON 5 CHAMBRES, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE !

Posez vos valises et profitez ! Située dans le secteur recherché des Hauts de Poey-de-Lescar, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison contemporaine entièrement rénovée, où confort, modernité et beaux volumes sont au rendez-vous.

À seulement 20 minutes du centre de Pau et 8 minutes de Lescar, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités.

Un intérieur spacieux et lumineux

Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe salon-séjour de plus de 53 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne Schmidt avec plan de travail en pierre.

Dans son prolongement, une agréable véranda d'environ 20 m² vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.

Le rez-de-chaussée se compose également de :

3 belles chambres ;

1 salle de bain ;

1 WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches.

Un extérieur soigné et des stationnements pratiques

Implantée sur une parcelle de 700 m², la maison dispose d'un jardin parfaitement entretenu, dans un cadre paisible et préservé des regards.

Pour compléter les prestations :

Un carport double permettant de stationner deux véhicules ;

Un garage attenant à la maison.

Les atouts quifont la différence

Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations et d'un entretien régulier, vous permettant de vous installer sereinement :

Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir ;

Cuisine Schmidt avec plan de travail en pierre ;

Parquet PVC neuf dans toute la maison ;

Porte d'entrée, volets et porte de garage refaits à neuf ;

DPE classé C ;

Chaudière Bosch en très bon état ;

Toiture contrôlée et démoussée il y a moins d'un an ;

Menuiseries PVC en très bon état ;

Environnement calme et sans vis-à-vis.

Une maison idéale pour toute la famille

Avec ses 5 chambres, ses beaux espaces de vie, son jardin entretenu et ses nombreux équipements, cette maison réunit tous les ingrédients pour une vie de famille confortable et sereine.

Vous recherchez une maison moderne, spacieuse et prête à vivre, dans un secteur agréable aux portes de Pau ? Elle mérite toute votre attention !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pourriez bien avoir le coup de cœur !

Cette annonce référence 352339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200046.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1492.00 € et 2018.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID GUILLOUET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant