Vente Maison 8 pièces 300 m² Couetron au perche (41170)

Magnifique longère de plain pied, réaménagée avec soin. Profitez d'espaces spacieux et d'un grand jardin arboré, tout en bénéficiant d'un DPE avantageux. Un cadre idéal au calme pour votre famille.

Couëtron-Au-Perche 41170, magnifique longère de plain pied au calme, restaurée sur environ 300m² habitables, 6 chambres, dépendances, terrain bordé de haies naturelles sur une surface de 4036m², avec DPE avantageux pour plus de confort. Rénovation récente.

Prestations : grand terrain joliment arboré avec terrasse, pièces spacieuses, chauffage par pompe à chaleur air/eau et air/air gainée avec climatisation dans les combles, poêle à bois, fosse toutes eaux, eau chaude par pac, volets bois et volets roulants ...

RDC : Cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger, vaste pièce de vie ayant accès direct à la terrasse et au jardin , salon avec poutres - colombages, billard et poêle à bois, coin bureau avec accès direct au garage, grande chambre avec pac, salle d'eau, wc, large cellier avec accès à l'étage

Etage : Très grand palier, chambre spacieuse, quatre autres chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec wc et grenier aménageable Dépendances attenantes : chaufferie, anciens toits à porcs

Belle terrasse bois côté nord avec prolongement sur le pignon surplombant le terrain arboré d'une surface de 4036m², dépendance à usage de bûcher sur le terrain Beaucoup de charme et de confort,

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 65.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360  euros et 3 270  euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BRELET Jean-Michel, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRELET Jean-Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467006- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BRELET Jean-Michel

Précision localisation : campagne

Honoraires à la charge du Vendeur