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vente Maison - 4 pièce(s) - 86 m² Varennes-Vauzelles (58640)
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Vente Maison 4 pièces 86 m² Varennes vauzelles (58640)

135 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    86m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  • Agencement
    Type cuisine : independante
    1 salle d'eau
  • Extérieur
    Surface terrain : 560.0 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 202_3577_22161
  • Mise à jour
    30/10/2026 à 05:20
E
Classe Énergie
327 kWh/m² an
G
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
102 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 21/10/2026

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire)
327 kWh/m² an
Émissions
102 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Varennes vauzelles (Nièvre 58)

79% Télétravail optimal

Indice de connectivité

73%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Varennes vauzelles

Cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement avec deux chambres et une possibilité d'ajouter une chambre d'appoint. Un rafraîchissement est à prévoir pour en exploiter pleinement les capacités.

MAISON À VENDRE VARENNES-VAUZELLES

Située boulevard Camille Dagonneau à Varennes-Vauzelles, cette maison offre un beau potentiel, aussi bien pour un usage d'habitation que pour l'installation d'une activité professionnelle ou commerciale.

Élevée sur sous-sol, elle propose des volumes intéressants et se compose notamment de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une chambre d'appoint au sous-sol.

Elle dispose également d'une chaudière au fioul récente, installée en 2025.

Un rafraîchissement est à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et exploiter pleinement ses possibilités.

Un bien offrant différentes perspectives d'aménagement, à découvrir ! Prix : 135000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Nassim MECHEREF EI, agent commercial (RSAC 900673716)

Vue : Rue
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 86

Précision localisation : 3

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.