Vente Maison 7 pièces 196 m² Brive-la-gaillarde (19100)

Découvrez une maison de plain-pied de 2008, offrant un espace de vie lumineux de 59,54 m², 5 chambres et un jardin de 620 m². Avec un sous-sol semi-enterré et un appartement indépendant, c'est un bien idéal pour toute la famille.

iad France - Pauline Brison vous propose: En exclusivité. Dans un quartier résidentiel calme de Brive, secteur Bouquet, vous attend cette charmante maison de plain-pied construite en 2008, sans aucun travaux à prévoir, offrant 196 m² habitables (dont 131m2 de plain pied sur l'avant), le tout sur un agréable jardin plat et clos de 620 m².

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée indépendante avec placard de 4,58.
Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon salle à manger de 59,54.
Quatre chambres de 10,25, 11,28, 11,75 et 13,40.
Une salle de bains avec douche et baignoire de 4.10.
Un WC indépendant.

- Au sous-sol semi-enterré, vous découvrirez un appartement indépendant comprenant :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 43,12.
Une salle d'eau avec WC et espace buanderie de 9,28.
Une chambre de 12,41.

Autres informations utiles :

Double garage avec portes électriques.
Terrasse extérieure de 40.00.
Fibre optique.
VMC.
Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison.
Volets électriques partout.
Combles aménageables.
Chauffage au sol électrique pompe à chaleur.
Ballon d'eau chaude de 450 litres avec panneaux solaires installés en 2025.
Taxe foncière : 2 850.
Présence d'un puit pour l'arrosage.
Raccordement à l'assainissement collectif.
Cuisine Lapeyre équipée : four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes encastré et lave-vaisselle encastré.
Exposition Sud Ouest.

À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 196
- Surface totale : 196
- Superficie terrain : 620
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non