Vente Maison 7 pièces 160 m² Germigny-des-prés (45110)

Découvrez cette maison familiale de 160 m² aux espaces généreux, idéale pour une vie paisible. Un vaste jardin de 4 400 m² avec de nombreuses installations offre un cadre de vie parfait pour profiter des saisons en toute tranquillité.

iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose: Une maison familiale aux multiples possibilités, entre espace, nature et confort de vie

À seulement 5 minutes de Châteauneuf-sur-Loire, découvrez cette maison familiale construite en 2000, où les beaux volumes s'associent à un environnement privilégié. Avec environ 160 m² habitables, 5 chambres, un bureau et un terrain pouvant atteindre 4 400 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de liberté.

Un intérieur pensé pour toute la famille

Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. La cuisinière à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à cet espace de partage.

Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une configuration pratique qui permet notamment d'envisager une vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres supplémentaires, dont une agrémentée d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. De quoi accueillir confortablement une grande famille, aménager des chambres d'amis ou créer des espaces dédiés à vos activités.

Un extérieur qui invite à profiter de chaque saison

Ici, le jardin est bien plus qu'un simple espace extérieur : c'est un véritable lieu de vie.

Sur environ 4 400 m², laissez libre cours à vos envies grâce aux différents aménagements déjà présents : terrasse pour les beaux jours, bassin, potager, serre, poulailler, chalet en bois et bûcher. Un ensemble qui séduira les amateurs de jardinage, les amoureux de nature et ceux qui souhaitent profiter d'un quotidien au grand air.

Vous recherchez un extérieur plus facile à entretenir ? Une division du terrain est envisageable afin de conserver environ 2 000 m² autour de la maison, selon les possibilités et autorisations nécessaires.

Des équipements pensés pour le confort au quotidien

La propriété bénéficie d'installations qui méritent toute votre attention :

- Pompe à chaleur eau/eau.

- Plancher chauffant au rez-de-chaussée.

- Panneaux photovoltaïques.

- Forage.

- Système de phytoépuration.

Un double garage avec grenier ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables.

Une propriété à découvrir pour imaginer votre prochain chapitre

De beaux volumes, cinq chambres, un bureau, des espaces extérieurs aménagés et des équipements variés : cette maison réunit de nombreux atouts pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie familiale, confort et proximité des commodités de Châteauneuf-sur-Loire.

Que vous rêviez d'un grand jardin, d'un espace pour vos projets ou simplement d'une maison où chacun trouve sa place, cette propriété mérite votre attention.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 4400
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non