Vente maison de prestige 4 pièces 105 m² Andernos les bains (33510)

Cette maison de plain-pied au calme vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses équipements performants. Profitez d'une belle pièce de vie traversante, d'une piscine chauffée et d'un jardin intimiste, idéal pour des moments de détente.

**LE COUP DE C?UR DE L'AGENCE !** **Une maison où il fait bon vivre, entre soleil, calme et douceur de vivre?** Nichée au calme d'une petite impasse, cette charmante maison de plain-pied séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée et son état irréprochable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un store banne permet de profiter pleinement de la terrasse tout en préservant la fraîcheur intérieure lors des journées ensoleillées. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine complète cet espace avec fonctionnalité. Côté nuit, la maison propose une agréable suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau avec WC, ouvrant directement sur le jardin. Deux autres chambres, également tournées vers l'extérieur, se partagent une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, place à la détente ! Une magnifique piscine chauffée s'intègre dans un jardin arboré et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Une belle terrasse en bois entoure la piscine et invite à profiter pleinement des beaux jours. A l'arrière de la maison, une seconde grande terrasse en bois offre un espace ombragé, idéal pour les déjeuners d'été ou les moments de repos à l'abri du soleil. Un grand abri de jardin permet de ranger facilement vélos, matériel de jardinage et outillage. Confort et économies d'énergie sont également au rendez-vous !** La maison dispose d'une pompe à chaleur avec système de climatisation gainable et de panneaux solaires. Des équipements performants qui, associés à son excellent classement énergétique **DPE A**, en font un bien particulièrement économe au quotidien. Un véritable coup de coeur de l'agence AJP : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! (2.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface terrain : 517
Année de construction : 2017
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 5308

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.37 %
Prix net vendeur : 590000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC