Vente Maison 4 pièces 112 m² Andernos les bains (33510)

Cette charmante villa est située dans un quartier calme et apprécié d d'Andernos, non loin du lycée. Elle développe environ 112 m² habitables pensés pour le confort et la convivialité. Espace jour lumineux : Une vaste pièce de vie d'environ 53 m² comprenant une cuisine lumineuse ouverte sur une belle pièce de vie salon salle à manger avec insert et climatisation. Cette belle pièce a plusieurs ouvertures vers la terrasse couverte et la piscine. Côté nuit : Trois belles chambres spacieuses de 12, 14 et 15 m² , une salle d'eau -possiblité den créer une seconde) et un WC indépendant. Pratique : Un cellier fonctionnel attenant. L'extérieur est pensé pour la détente puisqu'une superbe terrasse carrelée et couverte de 40 m² offre une vue dégagée sur une piscine au sel (traitement par électrolyse), entièrement sécurisée par un volet roulant. Vous pourrez ainsi vous reposer ou déjeuner à l'abri du soleil. L'allée goudronnée en enrobé (portail motorisé) vous amène vers un grand garage attenant avec point d'eau qui mettra votre voiture à l'abri de même qu'un carport.. Un abri de jardin accueillera vos vélos et vos outils. Le jardin est très arboré et paysagé, sans aucun vis à vis. Confort et Sécurité : Climatisation réversible (pompe à chaleur avec 2 splits), cheminée avec insert, convecteurs électriques complémentaires, aspiration centralisée et système d'alarme. Quelques travaux de réaménagement et re décoration tels que nous vous les suggérons dans les photos de l'annonce grace à l'IA rendront cette charmante maison moderne et encore plus chaleureuse. Dossier complet, reportage photos et vidéo de la visite filmée disponibles sur simple demande. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 43
Surface terrain : 830
Année de construction : 2000
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Simple Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 5271

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.65 %
Prix net vendeur : 575000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2120 euros