Vente Maison 4 pièces 115 m² La capelle (02260)

Cette maison de caractère de 1834 allie charme authentique et confort moderne. Profitez d'un vaste séjour lumineux, de chambres avec placards et d'un beau jardin sans vis-à-vis, le tout dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.

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- LA CAPELLE cette magnifique Maison de caractère datant de 1834, véritable témoin du patrimoine local, cette propriété vous séduira par son authenticité et son charme préservé.
Construite en briques et en pierres bleues, elle offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Elle dispose au rez de chaussée : d'une belle entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée avec éléments en marbre, d'un vaste séjour de 50 m² avec poutres apparentes, cheminée et poêle à pellets, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et vasque en marbre ainsi que des toilettes indépendants, une buanderie-lingerie complètent l'espace de vie.
La propriété vous propose également une cave voutée en briques accessible par un bel escalier en pierre bleue.
A l'étage : la maison propose deux chambres avec placard de rangement ainsi qu'un espace supplémentaire avec dressing pouvant être transformé facilement en 3eme chambre
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle grange entièrement rénovée avec deux boxes à chevaux, d'un atelier et d'un espace de stationnement pouvant accueillir 2 voitures, le terrain s'étend sur 3514m² entièrement clôturé et accessible par deux entrées indépendantes.
Vous profiterez d'une belle cour de stationnement et d'un très beau jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'un bassin à poissons bordé d'une petite terrasse sans aucun vis à vis, ainsi que d'une dépendance de 11 m² équipée en électricité.
Ce bien offre un cadre de vie idéal, à l'abri des regards, pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Cette charmante maison se distingue également par ses bonnes performances énergétiques avec un DPE en C, grâce à son panneau solaire contribuant à la production d'eau chaude, elle bénéficie également de la fibre optique pour une connexion internet optimale idéal pour le télétravail.
Cette charmante maison vous a séduit ? N'hésitez pas à nous contacter directement pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 182 000 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1597.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 11702

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.34 %
Bien En copropriété : NON