Vente Maison 3 pièces 78 m² Pechabou (31320)

Optez pour cette maison T3 lumineuse à Péchabou, dotée d'une superbe vue allant jusqu'aux coteaux. Avec sa terrasse, son jardin sans vis-à-vis et ses deux places de stationnement, c'est un véritable havre de paix à découvrir rapidement.

Coup de cœur à Péchabou - charmante maison T3 lumineuse avec vue panoramique sur les coteaux ! Laissez-vous séduire par cette maison de 74 m² Carrez (construite en 2008),au calme absolu, à deux minutes de Castanet-Tolosan. Véritable havre de paix clé en main et parfaitement entretenu, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée fonctionnelle avec placard et WC indépendant, menant à une magnifique pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge sur une agréable terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis direct, offrant une vue apaisante et dégagée. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres accueillantes, un grand dressing, une salle d'eau moderne entièrement rénovée et un second WC. Côté prestations, vous bénéficierez d'un excellent diagnostic énergétique (DPE C), d'équipements récents (chauffe-eau et radiateurs neufs), d'un cellier extérieur très pratique ainsi que de deux places de stationnement privatives. Situé au sein d'une petite copropriété intime de seulement 4 lots aux charges très faibles (environ 40 €/mois, eau comprise), ce bien rare réunit tous les atouts pour un premier achat, une vie de famille paisible. Une opportunité à visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953

Surface terrain : 60 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON