Vente Maison 9 pièces 224 m² Marseille 1 (13001)

Idéal pour un projet d'investissement, cet ensemble immobilier propose trois logements modulables sur un terrain de 1705 m2 avec piscine et stationnements. Opportunité à saisir lors de la vente aux enchères en ligne.

Arles
- Trinquetaille
- Ensemble immobilier composé de trois maisons avec potentiel locatif
- VENTE AUX ENCHERES EN LIGNE
- Mise à prix 590 000 € au lieu de 690 000 €.
Pas d'enchères de 5000 €
- Rendez-vous le 27 novembre 2026 de 8h00 à 24h00, sur le site WINIMMO pour participer aux enchères (www.winimmo.com)
A quelques minutes du centre-ville d'Arles, dans le quartier de Trinquetaille, cette propriété est proposée en vente aux enchères en ligne avec une mise à prix de 590 000 € au lieu de 690 000 €
- Idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.
La propriété dispose d'un terrain arboré de 1705 m2.
Une surface de 345 m2 de terrain constructible présente un potentiel de construction à étudier, sous réserves des autorisations administratives.
Des espaces modulables et un potentiel locatif.
A quelques minutes du centre-ville d'Arles, à proximité des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles, dans le quartier de Trinquetaille, découvrez ce bel ensemble immobilier comprenant trois logements communicants ou pouvant être indépendants, sans vis à vis, idéal pour une grande famille ou un projet de location saisonnière ou annuelle.
Située sur un terrain arboré de 1705 m2, entièrement clôturé, avec éclairage au sol et équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un forage, cette propriété offre également plusieurs stationnements et deux entrées indépendantes.
Vous pourrez profiter d'une terrasse orientée plein sud ainsi que d'une belle piscine de 32 m2.
Cette villa, construite en 2009, d'une superficie totale annoncée de 224 m2 pour trois logements, se compose d'une maison principale de 116 m2, d'un appartement de type T3 de 59 m2 et d'un autre appartement de type T3 de 48 m2.
Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, de fenêtres en double vitrage et d'une cheminée dans l'appartement principal.
Les deux appartements de 59 m2 et 48 m2 sont actuellement loués en location saisonnières et génèrent des revenus annuels intéressants.
Le cadre de vie est agréable, à proximité des commodités : Ecoles, commerces et transports.
Maison principale
- 116 m2 composée de : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 51 m2.
Une chambre avec salle de bains de 27 m2.
Une chambre de 18 m2 avec mezzanine.
Une buanderie de 8 m2.
Un grenier aménagé de 20 m2 et équipé de toilettes autorise un couchage d'appoint.
Une troisième chambre pourra être aménagée selon les besoins.
Une buanderie pratique complète l'ensemble et offre un espace de rangement fonctionnel.
Cette maison allie confort, praticité et potentiel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
L'activité de location des deux appartements indépendants constitue un avantage certain et peut être développée.
Appartement T3
- 59 m2
- Pouvant être relié à la maison principale, cet appartement comprend : Une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 26 m2.
Deux chambres de 12 m2 et 17 m2.
Une salle d'eau de 3.50 m2.
Une terrasse privée.
Appartement T3
- 48m2
- Pouvant être relié à la maison principale, cet appartement comprend : Une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 19m2.
Deux chambres de 12m2 et 14m2.
Une salle d'eau de 4.50m2.
Une terrasse privée.
Une opportunité à découvrir pour votre projet immobilier à Arles, avec un potentiel locatif et foncier à étudier.

Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Michel ROUX (E.I) Agent Commercial RSAC 482.394.921 Nîmes.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002121247).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 32954

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros