Vente Maison 6 pièces 168 m² Fontanes (46230)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Fontanes, offrant un cadre serein. Avec ses 168 m² et ses normes accessibles, elle combine confort moderne et environnement naturel tout en étant à deux pas des commodités de Cahors.

Votre agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de plain-pied proche de Cahors.

Nichée au c?ur de la campagne lotoise, à Fontanes, cette belle maison de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie serein et préservé, à proximité immédiate de Cahors et de ses commodités.

Avec ses 168 m² de surface habitable soigneusement agencés, la demeure déploie six pièces harmonieusement distribuées, dont une entrée salle à manger de 30 m², une cuisine ouvertes sur séjour de 46m², quatre chambres pensées pour accueillir confortablement toute la famille et une salle d'eau.
de plus la maison à été conçue selon les normes pour les personnes à mobilité réduite.

À l'extérieur, un terrain d'environ 2 000 m² invite à profiter pleinement des douceurs du Quercy, qu'il s'agisse d'aménager un jardin potager, d'y installer une terrasse ou simplement de laisser libre cours à l'imagination.
Deux garages complètent avantageusement cet ensemble, offrant des solutions de stationnement et de rangement particulièrement pratiques.

Sur le plan énergétique, la maison affiche des performances remarquables avec un DPE classé B à 92 kWh/m²/an, témoignant d'une construction maîtrisée et d'une isolation de qualité, gage de factures énergétiques maîtrisées et d'un confort thermique tout au long des saisons.

Cette propriété de caractère, alliance subtile entre authenticité rurale et modernité, saura séduire ceux qui aspirent à une vie paisible dans un environnement naturel, sans renoncer à la proximité des services urbains.

DPE : C
- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 758? et 2 378? par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 5262

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON