Vente Maison 4 pièces 97 m² Montaigu vendee (85600)

Cette maison de 2023 allie modernité et confort dans un environnement calme. Profitez de 97 m² habitables, d?une pièce de vie lumineuse de 48 m², et d?un terrain clos de 389 m². Idéale pour une vie de famille sereine, aucun travaux à prévoir.

Située sur la commune de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des axes autoroutiers, cette maison de 2023 répond à toutes les normes en vigueur et offre un cadre de vie confortable et moderne.
Édifiée sur un terrain entièrement clos de 389 m², exposé sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, idéal pour une vie de famille sereine.
D'une surface habitable de 97 m², la maison se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 48 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée et un WC.
À l'étage : 3 chambres à l'origine (Le propriétaire a choisi d'ouvrir une cloison afin de créer une très grande chambre. Il est toutefois très simple de rétablir la troisième chambre sans travaux conséquents), une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
En complément, un garage d'environ 16 m² vient parfaire l'ensemble.
Prestations de qualité : volets électriques, chauffage par poêle à granulés au rez-de-chaussée et convecteurs électriques à l'étage, ballon thermodynamique, matériaux soignés et maison avec du caractère.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 288 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830162160

Surface terrain : 389 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON