Vente Maison 6 pièces 143 m² St herblain (44800)

Cette maison de 143 m2 à St Herblain vous séduira par son cadre verdoyant et son espace de vie lumineux. Profitez d'une terrasse de 50 m2, d'une pergola bioclimatique avec spa et d'un intérieur parfaitement entretenu.

Volumes, espace de détente, complètement entourée de verdure... à St Herblain ! Rue Pierre Lechat, à proximité immédiate à pierre des commerces et des transports, cette maison individuelle construite en 2003, cette maison de 143 m2 est posée sur une parcelle de 714m2, parfaitement aménagée et paysagée pour un entretien minimal.
Au rez-de-chaussée :
- pièce de vie en L de 45 m2 avec triple exposition avec : cuisine aménagée et équipée (Cuisinella, 2018), salle à manger et un salon.
- une chambre de 12 m2 avec sa salle d'eau attenante
- garage de 25 m2 avec espace buanderie

Extérieur :
- 2 baies coulissantes donnent sur une terrasse de 50 m2 puis sur le jardin... et une belle surprise naturelle que vous découvrirez en visite !
- pergola bioclimatique de 20 m2 avec spa.
- environnement calme

Étage :
- espace parental avec dressing (21m2)
- 2 chambres d'environ 12 m2 et 11 m2,
- 1 salle de bains
- 1 WC séparé.

Côté travaux, rien à prévoir : façade et toitures propres et entretenues, chaudière à condensation de 2020, double vitrage.

Transports : lignes bus 50, 71, 81, 91 à moins de 10 min à pied. Accès périphérique en moins de 5 minutes.

Notre avis : cette maison est un véritable cocon de verdure, à 2 pas des transports et de la frénésie nantaise. Lumineuse à toute heure de la journée, vous aurez plaisir à profiter de son cadre calme et verdoyant en toute saison.
Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 24700 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.75 %
Prix net vendeur : 520000 euros

Nom du négociateur : PELLOQUIN Aurélie
Taxe foncière : 2153 euros