Vente Maison 4 pièces 130 m² Orvault (44700)

Cette maison contemporaine à Orvault combine calme et accessibilité, idéale pour une vie de famille. Profitez de généreux volumes, de 4 chambres, d'une cuisine moderne et d'un jardin privatif, le tout à proximité des commodités et des transports.

Et si le privilège d'une maison familiale résidait autant dans son environnement que dans ses espaces de vie ?

À Orvault, au calme d'une impasse résidentielle, cette maison nantaise de 130 m² se présente à un emplacement particulièrement appréciable pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux avantages de la métropole nantaise.

La localisation constitue effectivement un véritable atout, notamment pour les commerces, les services et les établissements scolaires, comme les écoles de la Chauvinière et Notre-Dame de Lourdes. Elle bénéficie également d'une excellente accessibilité. Le tramway Ligne 2, accessible au Cardo à environ 900 mètres, et le réseau de bus facilitent les déplacements vers le centre de Nantes, les facultés et la gare (59, 89 et C2). La proximité de la route de Rennes et du périphérique nantais favorise ces atouts, permettant de rejoindre aisément les différents pôles de l'agglomération. Une situation idéale pour concilier la tranquillité d'un environnement résidentiel et les exigences d'une vie de famille active.

Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle. Un vaste hall, agrémenté d'un grand placard mural intégré, dessert un premier niveau comprenant deux belles chambres, chacune attenante à une salle de bains avec toilettes. Un grand garage complète ce rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, ainsi qu'une arrivée d'eau permettant l'installation d'un lave-linge.

À l'étage, les espaces de vie révèlent tout le charme de cette maison. Traversante, bien exposée et baignée de lumière naturelle, la pièce de vie se prolonge par une agréable loggia. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit quant à elle dans un ensemble contemporain, pensé pour conjuguer esthétique et praticité. Deux autres chambres de belles dimensions et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant à chacun de disposer de son propre environnement.

À l'extérieur, le terrain arboré de 419 m² constitue un véritable prolongement de la maison. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. Sa terrasse en bois offre un lieu privilégié pour les repas en famille, les moments de détente et les soirées entre amis.

Contemporaine, pleine de charme et prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette maison clé en main réunit les qualités essentielles d'un lieu de vie familial : de beaux volumes, une distribution intelligente, un extérieur préservé et une localisation facilitant le quotidien. Une adresse où l'on profite du calme, sans jamais s'éloigner de l'essentiel...!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565

Surface terrain : 419 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON