Vente Maison 5 pièces 134 m² Bouniagues (24560)

Cet ensemble immobilier offre une belle opportunité avec un restaurant et une maison déjà loués, garantissant des revenus immédiats. Profitez du potentiel de développement d'une seconde maison à rénover et d'un vaste hangar.

Bienvenue à Bouniagues, idéalement situé à seulement 15 minutes de Bergerac et 10 minutes d'Issigeac.

Je vous propose en exclusivité une belle opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments, offrant différentes possibilités d'exploitation et de développement.

Vous y trouverez :

-Un restaurant actuellement loué, permettant de bénéficier d'un premier revenu locatif.

-Une première maison également louée, apportant un second revenu régulier.

-Une deuxième maison à terminer de rénover, qui pourra être aménagée selon votre projet : location à l'année, location saisonnière ou habitation personnelle.

-Un hangar de plus de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : location d'emplacements, création de box de stockage ou encore développement d'une activité professionnelle.

Pour compléter cet ensemble, il est également possible d'acquérir une troisième maison en supplément, permettant d'augmenter encore le potentiel locatif et les possibilités du site.

L'un des principaux atouts de cet ensemble est qu'il permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats grâce au restaurant et à la première maison déjà loués. Vous pouvez ainsi démarrer votre investissement avec des loyers existants, tout en développant progressivement les autres possibilités offertes par les bâtiments.

Un bien rare sur le secteur, qui se distingue par ses volumes, sa diversité et surtout son important potentiel de développement.

Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un projet offrant plusieurs sources de revenus et de belles perspectives d'évolution ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) (réf. 616055 )

Nom du négociateur : BELLUGUE Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant