Vente Maison 4 pièces 117 m² Lons (64140)

Profitez d'un cadre de vie agréable avec cette maison de 117 m² à Lons, idéale pour les familles. Un séjour lumineux s'ouvrant sur la piscine, une suite parentale au rez-de-chaussée et un vaste espace à l'étage pour s'adapter à vos besoins.

Imaginez : vous rentrez du travail, vous poussez la porte et le séjour s'ouvre plein sud sur la piscine. Les enfants sont déjà dans l'eau, vous posez vos affaires et vous vous installez sous le store banne électrique. C'est ce quotidien-là que proposent ces 117 m², à deux pas des commerces et des bus, sur les hauts de Lons à la limite de Pau.

Une maison de 1992, parfaitement entretenue, où tout a été pensé pour la vie de famille. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau : idéale pour des parents, des grands-parents ou des invités qui gardent leur indépendance. En haut, deux chambres, une salle de bain avec WC, et surtout cette vaste salle de jeu/bureau qui devient la pièce à tout faire - le bureau du télétravail, la salle de jeux, la chambre d'ados en plus.

Un garage et un parking devant la maison pour les véhicules. Le terrain de 460 m² - assez pour la piscine et les terrasses, juste ce qu'il faut pour en profiter sans y passer ses week-ends.

Lons (Quartier Saint Julien), ses commerces, ses bus, l'accès rapide à Pau : vous gardez la ville à portée de main et la maison comme refuge.

Plus de détails :

La maison : Maison familiale construite en 1992, parfaitement entretenue, développant 117 m² sur deux niveaux. Type T4 : séjour, 3 chambres.

Rez-de-chaussée :

•Séjour orienté plein sud, ouvert sur la terrasse et la piscine

•Cuisine récente

•Chambre avec salle d'eau attenante (suite parentale au rez-de-chaussée possible)

•WC séparés

•Store banne électrique sur la terrasse

•Volets roulants électriques

Étage :

•Vaste salle de jeu / bureau (pièce supplémentaire modulable)

•2 chambres

•Salle de bain avec WC

•Volets roulants manuels

Extérieurs. Terrain de 460 m², piscine, terrasse exposée sud. Stationnement en garage ou sur le parking devant la maison.

Informations clés :

CritèreDétail

Prix340 000 € honoraires inclus

Surface habitable117 m²

TypologieT4 (séjour + 3 chambres)

Terrain460 m²

Année de construction1992

DPEC

ChauffageChaudière gaz, radiateurs

ÉquipementsPiscine, garage, store banne électrique

ÉtageSalle de jeu/bureau, 2 chambres, salle de bain avec WC

Rez-de-chausséeSéjour sud, cuisine récente, 1 chambre + salle d'eau, WC séparés

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel - Réf.976758

Nom du négociateur : PASINI Laurent

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant