Vente Maison 6 pièces 195 m² Clairvaux sur aube (10310)

Gîte opérationnel à Clairvaux, offrant une capacité d'accueil remarquable de 16 personnes. Prêt à continuer son activité, il bénéficie d'un jacuzzi et d'un emplacement idéal près de nombreux sites touristiques enrichissants.

GÎTE EN ACTIVITÉ ? CLAIRVAUX Située à Clairvaux, dans l'Aube, La Maison Familiale de l'Abbaye offre une belle opportunité d'investissement avec une activité touristique déjà établie. Entièrement équipé et prêt à poursuivre son exploitation, ce gîte dispose de 5 chambres et peut accueillir jusqu'à 14 adultes et 2 enfants, idéal pour les séjours en famille ou entre amis. Avec en plus un jacuzzi professionnel installé dans la cours extérieure privée accessible 365 jours par an L'activité présente un historique solide avec un chiffre d'affaires de 30 000 euros en 2024, 41 000 euros en 2025 et une prévision de 39 000 euros en 2026. Son emplacement constitue un véritable atout : autoroute A5 à 5 minutes, à proximité de l'Abbaye de Clairvaux, Nigloland, Colombey-les-Deux-Églises et son Mémorial Charles-de-Gaulle, la Route du Champagne, mais également des Lacs de la Forêt d'Orient et du Lac du Der. Un bien clé en main, associant grande capacité d'accueil, activité existante et situation privilégiée au coeur d'un secteur riche en sites touristiques. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Lien du site web du gite : https://www.maisonfamilialedelabbaye.com/ (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 168
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4800

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC