Vente Maison 4 pièces 130 m² Villefranche de lauragais (31290)

Cette maison familiale de 135 m², avec piscine et terrain de 1 045 m², offre de beaux volumes dans un cadre agréable. Rénovée récemment, elle dispose d'une cuisine ouverte moderne et bénéficie d'une exposition sud.

NESTENN a le plaisir de vous présenter cette maison de 130 m² habitables, offrant 3 chambres, un espace bureau, une belle pièce de vie, un garage, un terrain de 1 045 m² et une piscine, à proximité des commodités de Villefranche-de-Lauragais. Construite en 1983, mitoyenne , cette maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée de près de 27 m², ainsi qu'un salon de 23 m² aux couleurs chaleureuses, bénéficiant de deux portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin exposé au sud. Une buanderie avec salle d'eau et WC complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine de plus de 21 m² au sol offre un bel espace supplémentaire, idéal pour aménager un salon TV, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Un dégagement dessert trois chambres, salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant et de nombreux rangements. A l'extérieur, le terrain de 1 045 m² accueille une piscine au chlore de 12 x 6 m, équipée d'un système de filtration neuf et d'une pompe à chaleur. Un garage de 18 m², un local technique et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique, le terrain dispose également d'un bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : rénovation et isolation, toiture et faîtage refaits en 2020, pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2025, chauffage au sol et menuiseries PVC double vitrage. Elle dispose également d'une porte de garage électrique, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Quelques travaux restent à prévoir, notamment au niveau des salles d'eau, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos envies. Chaleureuse, colorée et offrant de beaux volumes, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel agréable, sans vis-à-vis, avec les commerces et les commodités accessibles à pied. Retrouvez toutes nos annonces : https://immobilier-villefranchedelauragais.nestenn.com/ Suivez-nous sur Facebook : https://www.facebook.com/Nestenn-Villefranche-de-Lauragais-2125681947744448// Et sur Instagram : https://instagram.com/neste nn.villefranche?utm_medium=copy_link (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - TOULOUSE.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 23.17
Surface terrain : 1045
Année de construction : 1983
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 889

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.14 %
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3600 euros