Vente Maison 5 pièces 123 m² Pamfou (77830)

Cette maison familiale à fort potentiel de 200 m² vous attend à Pamfou. Profitez de ses beaux volumes, de son jardin et des possibilités d'aménagement selon vos envies, tout en entreprenant des travaux pour personnaliser le bien.

iad France - Alice Baumann vous propose: Maison familiale à fort potentiel – Environ 200 m² – Jardin – Idéal projet familial ou investissement

Découvrez cette maison aux volumes généreux, offrant une surface potentielle d'environ 200 m² ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage se compose d'un couloir donnant accès à quatre chambres spacieuses, d'une superficie comprise entre environ 13 m² et 16 m², dont l'une bénéficie d'un accès direct à un balcon. Une salle d'eau complète ce niveau.

La maison dispose également d'un jardin et est raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la toiture, l'installation électrique, l'isolation et le système de chauffage.
Ces travaux vous permettront de repenser et personnaliser entièrement le bien selon votre projet.

Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, il y a la possibilité de création pour plusieurs logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

À noter : le PLU impose la création de deux places de stationnement.

Selon le projet envisagé, une rentabilité brute estimative comprise entre 9 % et 10 % .

Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baumann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 928251099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Superficie terrain : 615
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non