Vente Maison 7 pièces 140 m² Saint-julien-les-villas (10800)

Cette maison de ville de 140 m² à Saint-Julien-les-Villas allie confort et praticité. Avec ses 4 chambres, un bureau et une terrasse, elle répond aux besoins familiaux tout en offrant des équipements récents.

iad France - Aurelie Outhier vous propose: Maison familiale de 140 m² avec terrasse, balcons et nombreux équipements récents – Idéalement située à Saint-Julien-les-Villas - 4 CHAMBRES 1 BUREAU

Alliant confort et praticité, cette maison de ville accolée de Saint-Julien-les-Villas déploie 140 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 160 m². Construite dans les années 1970, elle offre une belle volumétrie avec 7 pièces dont 4 chambres et 1 bureau et bénéficie d'une organisation intérieure bien pensée adaptée à la vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante vous mène vers un double séjour, prolongé par un accès direct à la terrasse. La cuisine séparée complètera votre espace de vie. Un WC avec lave-mains et un garage attenant viennent parfaire ce niveau.

Au 1er étage :
L'espace nuit propose 3 chambres, dont 2 avec accès balcon, ainsi qu'un bureau dédié parfait pour le télétravail. Vous y trouverez également un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. La distribution sur palier assure une circulation fluide entre les différents espaces.

Au 2ème étage :
Une vaste 4ème chambre (idéale pour les parents, un ado, une suite d'invités ou une salle de jeux) bénéficie d'un velux motorisé récent, complétée par un grenier idéal pour le stockage.

Les extérieurs & Annexes :
Profitez des beaux jours grâce à la terrasse et aux 2 balcons offrant des espaces de détente variés. Le garage pratique accueille la chaudière, l'adoucisseur. Possibilité de se garer sur la propriété, devant la maison.

Les + de la maison (Confort & Sérénité) :
* Rénovations récentes (2023/2024) : Menuiseries extérieures complètes, porte d'entrée, volets roulants électriques, chaudière Saunier Duval performante, une partie des radiateurs.
* Équipements : Adoucisseur d'eau, Fibre optique installée, tout-à-l'égout.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 160
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non