Vente Maison 6 pièces 172 m² Molières-sur-cèze (30410)

iad France - Nicolas Scolaro vous propose: EXCLUSIVITÉ *** MOLIÈRES-SUR-CÈZE *** 172 M² HABITABLES *** 3 LOGEMENTS ou pas *** VUE DOMINANTE *** PISCINE ***

Un lieu pour vivre, recevoir… et conjuguer plusieurs projets

En position dominante, au départ de balades, cette propriété profite d'une vue sur les monts environnants

À l'étage, l'habitation principale d'environ 113 m² propose salon, cuisine, salle à manger et véranda ouvrant sur un toit-terrasse. Côté nuit : deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC indépendant

Au rez-de-chaussée : studio indépendant d'environ 20 m², T2 de plus de 30 m² déjà loué à l'année, sauna, cave et garage de plus de 50 m²

Cour privative, espace dînatoire et piscine neuve de 2026 complètent l'ensemble

Depuis 2023 : isolation extérieure, panneaux solaires, ballon thermodynamique, climatisations et poêle à granulés

L'ensemble peut être vendu meublé : résidence principale avec locatif, pied-à-terre ou projet familial, plusieurs façons de se l'approprier

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 172
- Surface totale : 172
- Superficie terrain : 474
- Surface terrasse : 17
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non