Vente Maison 5 pièces 101 m² Ferney voltaire (01210)

Cette maison mitoyenne dispose d'un jardin sans vis-à-vis, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une mezzanine idéale pour un bureau. Proximité immédiate des commerces et transports, véritable opportunité pour les familles.

FERNEY-VOLTAIRE – Maison T5 de 101 m² – 3 chambres + mezzanine/bureau – Jardin, terrasse et balcon – 2 places de parking – Bus TPG à 300m – Futur tramway des Nations à 500m.

Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate la frontière suisse et des commerces, cette maison mitoyenne dispose d'un jardin arboré sans vis-à-vis.

Au rez-de-jardin, la pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin idéalement exposé. Un chauffage au sol ainsi qu'un poêle a bois assure le confort quotidien.

A l'étage, une mezzanine de15m² permet d'aménager un bureau ou un espace de jeux pour enfants et donne accès au balcon. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une mansardée avec rangement intégré et une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC.

Extérieurs : le jardin arboré sans vis-à-vis est aménagé avec une terrasse en bois et un rangement extérieur.

En complément : 2 places de stationnement extérieures, le garage a été transformée en une buanderie et un local à vélos. Des rafraichissements sont à prévoir.

Commodités :

- Arrêts de bus TPG lignes 60, 64 et 66 à 300 m.

- École élémentaire Intercommunale à 400 m.

- Mairie de Ferney-Voltaire à 900 m.

- Collège à 3 km.

- Futur tramway des Nations à 500 m.

- Douane de Ferney à 2.5km; Douane de Mategnin à 2.3km

- Zone commerciale Espace candide : Grand frais - Leclerc à 2km

Rare sont les maisons disponible à FERNEY VOLTAIRE, réelle opportunité pour concilier vie de famille et travail à Genève.

Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel - Réf.973322

Nom du négociateur : ARBEZ Estelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 573 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant